Stookolie- of mazouttank

De overheid legt belangrijke onderhoudsverplichtingen op voor stookolietanks die worden gebruikt voor de verwarming van woningen, met als doel het minimaliseren van grondwater- en bodemverontreiniging. Er zijn specifieke voorwaarden en procedures voor het controleren van stookolietanks, zowel voor als na ingebruikname.

Voor tanks met minder dan 5000 kg stookolie (6000 liter) gelden periodieke controles om de 5 jaar voor ondergrondse tanks en alleen bij plaatsing voor bovengrondse tanks die na 1 maart 2009 in gebruik zijn genomen.

Voor tanks met 5000 kg stookolie (6000 liter) of meer gelden striktere onderhoudsverplichtingen, inclusief frequente controles zoals een beperkt onderzoek om de 2 jaar voor ondergrondse tanks en om de 3 jaar voor bovengrondse tanks. Daarnaast moeten ondergrondse tanks om de 15 jaar een grondig algemeen onderzoek ondergaan. Deze verplichtingen kunnen variëren afhankelijk van de tanklocatie in waterwingebieden of beschermingszones. Het grondig algemeen onderzoek is niet vereist voor bepaalde kunststof ondergrondse tanks.

Plan nu je keuring in via telefoon →

💡 De Mazoutkeuring Uitgelegd: Van Lekdichtheid tot Rode Dop – Praktische Gids voor Uw Stookolietank in 2025-2026

Wonen in Vlaanderen betekent vaak leven in een dichtbevolkte omgeving, waar de regels rond bodembescherming en stookolietanks bijzonder streng zijn. De verplichte mazoutkeuring is niet zomaar een formaliteit; het is een cruciale controle om milieurisico's te vermijden.

Immo-experts.be is uw erkende partner en biedt volledige duidelijkheid over het proces. Wij voeren uw mazoutkeuring uit met de snelste verwerking in heel Vlaanderen door grote spreiding over 8 kantoren.

🔍 Wat Gebeurt Er Precies Tijdens Die Keuring?

De erkende deskundigen van Immo-experts.be focussen op de lekdichtheid van uw stookolietank.

1. Documentatie en Visuele Check: Eerst wordt gecontroleerd of uw milieuvergunningsdossier compleet is en wordt de tank visueel geïnspecteerd op roest of schade aan zichtbare onderdelen.
2. Dichtheidstest (Ondergrondse Tanks): Bij ondergrondse tanks wordt vaak een dichtheidsproef uitgevoerd. Hierbij wordt de tank onder lichte druk gezet om te detecteren of er drukverlies is – het ultieme bewijs van een lek.
3. Controle Kathodische Bescherming: Indien uw metalen tank voorzien is van kathodische bescherming (verplicht voor de meeste tanks na 1995), meten we de spanning om te garanderen dat de roestbescherming nog actief en effectief is.

TIP van Immo-experts.be voor u: Voor de meeste keuringen hoeft uw tank niet volledig leeg te zijn. Meld ons de huidige inhoud bij de aanvraag, zodat we de juiste methode (bv. ultrasoon onderzoek) kunnen selecteren.

🟢 Wat is de betekenis van een Groene of Rode Dop?

Bij de keuring krijgt uw tank een duidelijke markering:

• Groene Dop of Plaat: De tank is GOEDGEKEURD. U mag de tank zonder zorgen laten vullen.
• Rode Dop of Plaat: De tank is AFGEKEURD. De tank mag wettelijk niet meer gevuld worden. U moet onmiddellijk stappen ondernemen voor herstelling of buitengebruikstelling (neutralisatie of verwijdering).

🔴 Wat Moet Ik Doen bij een Rode Dop?

U heeft een keuring laten uitvoeren in uw pand, en de gevreesde Rode Dop is een feit. Wat nu?

Een Rode Dop betekent dat de tank afgekeurd is en absoluut niet meer gevuld mag worden. Dit wijst op een reëel risico op bodemverontreiniging. Uw stappenplan:

1. Gebruik Stopzetten: Schakel onmiddellijk over op een andere energiebron.
2. Specialist Contacten: Schakel Immo-experts.be in. Wij begeleiden u bij de volgende verplichte stappen:
   • Neutralisatie: De stookolietank laten leegpompen, reinigen en opvullen (bv. met inert schuim). Dit is vaak de goedkoopste oplossing voor ondergrondse tanks die niet verwijderd kunnen worden.
   • Verwijdering: De tank uitgraven en afvoeren, wat de beste garantie biedt op lange termijn, maar vaak complexer is in stedelijke gebieden.
   • Bodemsanering: Indien er een lek is vastgesteld, is een bodemonderzoek en eventuele sanering verplicht door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij).

📝 Uw Checklist: Zo Bereidt U Zich Perfect Voor op de Mazoutkeuring

Een goede voorbereiding bespaart u tijd en mogelijke herkeuringskosten. Dit is de checklist van Immo-experts.be:

• Documenten Bundelen: Zorg dat u het milieuvergunningsdossier en de laatste keuringsrapporten klaarliggen.
• Volledige Toegang: Maak de vul- en inspectiepunten vrij van obstakels (grond, bloembakken, struiken).
• Zorg voor Toegankelijkheid: Als er peilbuizen zijn voor monitoring van het grondwater, moeten deze makkelijk bereikbaar zijn voor onze expert.

Kortom, de mazoutkeuring is een cruciale stap in het beheer van uw woning. Vertrouw op de erkende deskundigen van Immo-experts.be voor een correcte en professionele keuring, en vermijd onaangename verrassingen.

⏱️ Ik wil zo snel mogelijk mijn keuring hebben! Waar kan ik best terecht?

Immo-experts werkt samen met alle keuringsorganismen in België, krijgt door zijn grote afname tarieven die je als particulier niet kan krijgen en neemt dan met voorrang telkens de partij die het snelst kan schakelen. Sneller dan bij immo-experts vind je dus niet. Lukt dit toch? Laat het ons dan zeker weten!

Vraag vrijblijvend een voorstel →

💰 Wat kost een mazout keuring of een keuring stookolietank?