Wat is een rioolkeuring?

Een rioolkeuring is een wettelijke controle van je private afvoerinstallatie. De keuring heeft als doel na te gaan of afvalwater en regenwater correct zijn aangesloten en gescheiden volgens de normen van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) en de rioolbeheerder.

Tijdens de keuring kijkt een erkende keurder onder andere na of je woning correct is aangesloten op het openbaar stelsel, of de afvoerbuizen gescheiden zijn, en of de rioleringsinstallatie conform is aangelegd.

Plan nu je keuring in via 03 361 70 04 → 

Een rioolkeuring is dus geen formaliteit, maar essentieel om:

• Milieurisico’s te vermijden: zoals vermenging van afvalwater en regenwater.
• In regel te zijn met de rioolbeheerder: zonder geldig attest kan een aansluiting of regularisatie geweigerd worden.
• Fouten vroegtijdig te detecteren: zoals foutieve koppelingen of terugvloei.
• Probleemloos te verkopen of aan te sluiten: het attest wordt vaak gevraagd bij overdracht of vergunningsaanvragen.

Bij Immo-Experts regelen we dit snel en professioneel, zodat je zonder zorgen verder kunt.

Bij Immo-Experts regelen we dit snel en professioneel, zodat je zonder zorgen verder kunt.

Vraag meteen een rioolkeuring aan →

Wanneer is een rioolkeuring verplicht?

Niet in elke situatie is een keuring nodig, maar in onderstaande gevallen is het wel verplicht:

• Bij nieuwbouw of herbouw van een woning of pand
• Bij renovaties die impact hebben op de afvoer
• Bij aansluiting op een nieuw of gescheiden rioolstelsel
• Bij verkoop van een oudere woning (gemeenteafhankelijk)
• Bij wijzigingen aan de afvoerinstallatie

Twijfel je of jouw situatie een rioolkeuring vereist? Contacteer ons voor vrijblijvend advies.

Wat houdt een rioolkeuring in?

De prijs van de keuring met inventaris en het asbestattest hangt af van de grootte van de woning en het aantal staalnames die nodig zijn. De richtprijs ligt tussen de 300 tot 600 euro. Als eigenaar van het gebouw mag u wel vrijwillig vragen om bijkomend onderzoek uit te voeren. Dan zal de kostprijs hoger liggen. U kan bijvoorbeeld een asbestinventarisatie voor een werkgever conform de Codex WOW aanvragen, een destructief onderzoek in werkzones voorafgaand aan werken of sloop of bijkomende monsternames en labo-analyses.

Welke documenten zijn er nodig voor een rioolkeuring?

Om een rioolkeuring vlot en correct uit te voeren, vragen wij dat de volgende documenten beschikbaar zijn:

• Uitvoeringsplan(nen)  van de riolering
  Een overzicht van alle leidingen, aansluitingen en afvoeren binnen en buiten het gebouw.
• Inventaris van toestellen en aangesloten punten
  Bijvoorbeeld wc’s, lavabo’s, douche, wasmachine en andere waterafvoeren.
• Omgevingsvergunning of eerdere keuringsattesten
  Eventuele bestaande vergunningen of keuringen helpen bij een volledige inspectie.

Door deze documenten vooraf te bezorgen, kan de keuring efficiënt uitgevoerd worden en ontvangt u het officiële keuringsverslag zonder vertraging.

Wat is de prijs van een rioolkeuring?

Bij Immo-Experts hanteren we transparante tarieven voor rioolkeuringen. De uiteindelijke kost hangt af van het type woning en complexiteit van het systeem, maar je kan rekenen op:

• Vaste tarieven: geen verborgen kosten
• Korting bij combinaties: combineer met gas, elektriciteit of EPC
• Snelle service: we plannen binnen de 24u in, uitvoeren binnen 5 tot 10 werkdagen

Gelieve er rekening mee te houden dat zodra de deskundige zich ter plaatse aanbiedt, de factuur volledig van toepassing is. 
Dit geldt eveneens indien de nodige schema’s, toestellenlijst,... ontbreken. 
Bij annulatie minder dan 24 uur vóór de afspraak worden eveneens verplaatsingskosten aangerekend.

Is je rioolkeuring afgekeurd? Wat nu?

Als je installatie niet conform is, ontvang je een helder verslag met opmerkingen. 
Je kan de noodzakelijke aanpassingen laten uitvoeren door je loodgieter of aannemer. Daarna plan je eenvoudig een herkeuring in via ons team.

Is een rioolkeuring verplicht bij verkoop?

Dat verschilt per gemeente. Maar steeds meer notarissen en lokale besturen vragen bij verkoop om een recent rioolkeuringsattest. 
Wij adviseren je graag op maat over jouw situatie.

Meer dan 5000+ eigenaars vertrouwden in 2023, 2024 & 2025 reeds op onze keurders. En we groeien nog elke dag!

Maak van uw verkoop een succes en vraag vandaag nog uw keuringen aan.