Wat is een elektrische keuring en wat controleert de keurder precies?

Een elektrische keuring is een officiële inspectie van uw installatie volgens het AREI (Algemeen Reglement Elektrische Installaties), uitgevoerd door een erkende deskundige. In Vlaanderen zien we dit vaak bij oudere woningen uit de jaren '70-'80, waar aarding en zekeringen verouderd zijn.

De keurder controleert:

• Zekeringkast en differentieëlschakelaars (30 mA en 300 mA)
• Aarding en potentiaalvereffening
• Stopcontacten, schakelaars en kabels
• Stroomplan (éénlijnschema en situatieschema)

Resultaat: een attest (groen/rood) geregistreerd bij Fluvius. In Vlaanderen combineren we dit vaak met EPC voor een volledige verkoopdossier.

Welke documenten zijn er nodig? 

Verplichte documenten

• Eendraadschema van de elektrische installatie.
• Situatieschema (grondplan met de plaats van stopcontacten, schakelaars, verdeelborden, lichtpunten, enz.).
• Vorig keuringsverslag (indien er al eerder een keuring werd uitgevoerd).
• AREI-conformiteitsverslag (indien van toepassing).

Aanvullende documenten (indien beschikbaar)

• Facturen of attesten van recente aanpassingen aan de elektrische installatie.
• Technische fiches of documentatie van een laadpaal, thuisbatterij of zonnepanelen (indien aanwezig).
• Schema's van uitbreidingen of wijzigingen aan de installatie.

Geen schema's?

Indien het eendraadschema en/of situatieschema ontbreken, kan de keuring meestal wel doorgaan. De deskundige zal dit dan als een opmerking of niet-conformiteit opnemen in het keuringsverslag, afhankelijk van het type keuring en de geldende regelgeving.

Wanneer is een elektrische keuring verplicht in Vlaanderen?
Sinds 1 januari 2020 is een keuring verplicht voor alle overdrachten van gebouwen met een installatie ouder dan 1981. In Vlaanderen, waar veel historische panden staan, geldt dit voor 80% van de transacties.

Verplicht bij:

• Verkoop of schenking van een woning
• Nieuwe elektriciteitsaansluiting (EAN-nummer)
• Ingrijpende renovatie (>50% van de zekeringkast)
• Plaatsing van laadpaal of zonnepanelen

Uitzondering: installaties na 1 oktober 1981 met geldig attest. Zonder attest blokkeert de notaris de akte – raadpleeg onze gids voor alle verplichte attesten.

Waarom een elektrische keuring via Immo-Experts?

• Lokale inspecteurs met ervaring in alle districten voor een vlotte afhandeling
• Snelle planning: afspraak binnen 24 uur voor een snelle service
• Erkende keuringen volgens de Vlaamse regelgeving tegen een correcte prijs
• Eén van de scherpste prijzen in de regio met een professionele aanpak
• Meer dan 10 jaar ervaring en expertise in energieprestatiecertificaten
• Alle keuringen in huis voor efficiente afhandeling en geen onnodige transport