Bent u op zoek naar een keuring van uw rioleringsaansluiting (privéwaterafvoer) in Vlaanderen?
Bij Immo-experts.be, uw specialist in controles van privéwaterafvoer, begeleiden wij u bij alle stappen van de keuring van de afvoer van afvalwater en regenwater in woningen en appartementen.
Deze inspectie controleert of afvalwater en regenwater correct gescheiden en aangesloten zijn op het openbare rioleringsnet. In Vlaanderen is deze controle verplicht bij nieuwbouw, belangrijke verbouwingen en in bepaalde gevallen bij verkoop, volgens de richtlijnen van VLAREM en de voorschriften van waterbeheerders (zoals AquaFlanders en de rioolbeheerders).
In deze SEO-geoptimaliseerde gids vindt u stap-voor-stap advies om de keuring vlot te laten verlopen en snel uw conformiteitsattest te ontvangen.
Voor officiële informatie kunt u terecht op www.vmm.be en www.aquaflanders.be.
Waarom is een keuring van de rioleringsaansluiting verplicht in Vlaanderen?
De keuring van de privéwaterafvoer garandeert een correcte afvoer en scheiding van:
- Afvalwater (DWA)
- Regenwater (RWA)
Dit voorkomt:
- Verstoppingen in het rioleringsnet
- Overstromingen
- Milieuvervuiling van waterlopen en grondwater
Een conformiteitsattest is vaak noodzakelijk bij oplevering van nieuwbouw en wordt ook steeds belangrijker bij vastgoedtransacties.
Belangrijkste redenen voor de keuring
Wanneer verplicht?
- Bij nieuwbouw
- Bij herbouw of ingrijpende renovaties
- Bij nieuwe aansluiting op het rioleringsnet
- Bij aanleg van septische put of individuele waterzuivering (IBA)
- Bij vastgestelde inbreuken door de rioolbeheerder
Doel van de keuring
- Correcte scheiding en aansluiting van afval- en regenwater
- Voorkomen van milieuproblemen en gezondheidsrisico’s
Wat ontvangt u?
- Een keuringsattest privéwaterafvoer
- Bij niet-conformiteit: verplichte aanpassingen en herkeuring
Dit attest kan nodig zijn voor:
- Oplevering van bouwwerken
- Verkoopdossiers
- Administratieve controles
Verloop van de keuring van de rioleringsaansluiting
De keuring wordt uitgevoerd door een erkende instantie en duurt gemiddeld 1 à 2 uur.
De controle is niet-invasief en omvat:
Wat wordt gecontroleerd?
- Scheiding van waterstromen: afvalwater vs. regenwater
- Aansluiting: op openbare riolering, septische put of infiltratiesysteem
- Installaties: regenwaterput, infiltratievoorzieningen, septische put
-
Testen:
- rooktest
- kleurstofproef
- camerainspectie of debietcontrole
- Documenten: uitvoeringsplan en beschikbare bewijsstukken
Na de keuring ontvangt u een verslag met:
- Conform / niet-conform
- Eventuele aanbevelingen of verplichte aanpassingen
Voorbereiding op de keuring (stappenplan)
1. Plan de keuring
Zorg dat u aanwezig bent om toegang te geven en vragen te beantwoorden.
2. Maak de installatie toegankelijk
- inspectieputten en controlepunten vrijmaken
- leidingen zichtbaar maken waar mogelijk
- tuin, kelder en garage toegankelijk maken
- obstakels, planten of afval verwijderen
- eventuele verstoppingen vooraf oplossen
3. Verzamel documenten
- uitvoeringsplan (as-built plan) van de riolering
- overzicht van leidingen en installaties
- stedenbouwkundige vergunningen
- facturen of foto’s van uitgevoerde werken
- info over hergebruik van regenwater (toilet, wasmachine, …)
- noteer recente aanpassingen
4. Veiligheid
- meld problemen (lekken, beschadigde putten, verstoppingen)
- zorg voor veilige toegang tot inspectiepunten
- houd de omgeving proper voor testen
5. Tijdens de keuring
- begeleid de inspecteur
- licht de installatie toe
- stel vragen bij opmerkingen
Praktische tips voor een vlotte keuring
- Combineer deze keuring met andere attesten (EPC, asbest, elektriciteit) om tijd te besparen
- Correcte scheiding van waterstromen draagt bij aan duurzaam waterbeheer
- Overweeg regenwaterrecuperatie voor tuin of huishoudelijk gebruik
- Controleer regelmatig putten en leidingen om verstoppingen te voorkomen
Na de keuring:
- bewaar het attest (bijvoorbeeld in uw woningdossier of Woningpas)
- voer eventuele aanpassingen tijdig uit
Officiële documenten en voorbereiding
- Richtlijnen en info via VMM (Vlaamse Milieumaatschappij)
- Technische documentatie via AquaFlanders
- Modellen voor rioleringsplannen en inventaris
Raadpleeg steeds de officiële websites voor de meest recente versies.
Heeft u vragen over de keuring van uw rioleringsaansluiting in Vlaanderen?
Contacteer Immo-experts.be voor een professionele en efficiënte keuring. Wij maken de controle van privéwaterafvoer eenvoudig, snel en volledig conform de Vlaamse wetgeving.
Met vriendelijke groeten,
Immo-experts.be
Uw partner in vastgoedcertificatie en keuringen in Vlaanderen